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CE BIEN EST PROPOSÉ UNIQUEMENT AUX INVESTISSEURS ET NE PEUT ÊTRE ACQUIS POUR L'OCCUPER CESSION DANS UNE CHAMBRE EN EHPAD À OLLIOULES - VICTORIA - EMEISInvestir dans un appartement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 104 916 € | 10 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 110 040 € | 16 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 119 340 € | 25 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 541 €/mois | 1 639 €/mois | 129 840 € | 35 804 € | 3,40% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 46 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, OLLIOULES ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, OLLIOULES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Rue Gabriel Peri | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Baudin | 77 000 € | 30 m² | 2 567 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Baudin | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 29/04/2025 | 110 Che Des Fusains | 696 100 € | 25 m² | 27 844 € |
| 28/03/2025 | 4 Rue Marcellin Berthelot | 360 000 € | 28 m² | 12 857 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Loutin | 410 000 € | 18 m² | 22 778 € |
| 18/03/2025 | 6 Rue Ernest Renan | 71 000 € | 25 m² | 2 840 € |
| 17/12/2024 | 77 Rue Fontaine Du Rentier | 78 000 € | 22 m² | 3 545 € |
| 04/11/2024 | 8 Rue Baudin | 97 000 € | 30 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 263 Rue Des Boutons D Or | 153 170 € | 29 m² | 5 282 € |
| 15/10/2024 | 813 Rte Des Gorges | 64 000 € | 26 m² | 2 462 € |
| 02/10/2024 | 93 Rue Marcellin Berthelot | 90 000 € | 30 m² | 3 000 € |
| 02/07/2024 | 657 Che De Chateauvallon | 166 000 € | 25 m² | 6 640 € |
| 06/06/2024 | 8 Rue Ernest Renan | 92 600 € | 18 m² | 5 144 € |
| 15/05/2024 | 22 Rue Gambetta | 76 000 € | 22 m² | 3 455 € |