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439 000 €
Bien 81 m²
OLLIOULES 83190
N/A vs marché
5 420 €/m²

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Bien • 4 pièces • 81 m²

OLLIOULES (83190)
Construction 2021
Piscine Terrasse
DPE B 65 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Gaz

Ollioules, proche des commerces et des transports, dans une résidence neuve et sécurisée avec piscine, appartement desservi par un ascenseur depuis le sous-sol. Hall d'entrée avec ...

294 Chemin de Faveyrolles 83190 Ollioules

Probabilité : 68%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 439 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 905 €
Prix net vendeur 418 095 €
Frais de notaire +30 502 €
Émoluments 4 485 €
Droits & taxes 24 667 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 469 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 469 502 €
Capital à emprunter 469 502 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 612 €/mois 17 006 €/mois 471 408 € 48 857 € 3,15%
10 ans 4 119 €/mois 12 482 €/mois 494 280 € 71 729 € 3,20%
15 ans 2 979 €/mois 9 027 €/mois 536 220 € 113 669 € 3,30%
20 ans 2 429 €/mois 7 361 €/mois 582 960 € 160 409 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,44%
10 692 €/an
Rendement net
1,53%
après charges
Cashflow
-2 144 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 891 €/an
Charges copro. NR 486 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 748 €/an
GLI (2,5%) 267 €/an
Vacance locative 891 €/an
Total charges 3 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4vO5 Actuel
439 000 € -
#a9hsO
439 000 € -
#a9l4B
439 000 € -
#b8MMI
439 000 € -
#b6Dmo
439 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).