109 800 €
Bien
114 m²
OLMET
63880
N/A
vs marché
963
€/m²
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Créer un compte gratuit109 800 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
OLMET (63880)
Calme
Jardin
DPE
E
287 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous présentent cette charmante maison de bourg en pierres, située au cÅ“ur du village d'Olmet, dans un environnement calme et verdoyant, au sein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 229 €
Prix net vendeur
104 571 €
Frais de notaire
+8 998 €
Émoluments
1 479 €
Droits & taxes
6 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 798 €
Capital à emprunter
118 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 119 280 € | 12 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 042 €/mois | 3 158 €/mois | 125 040 € | 18 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 135 720 € | 28 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 159 600 € | 52 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,70%
15 048 €/an
Rendement net
8,67%
après charges
Cashflow
+168 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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