Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison centre bourg d'Olonne sur Mer, tous commerces à pied et 5 minutes des plages. Maison 3 chambres avec une suite parentale au rez de chaussée, une pièce de vie de 43 m² avec a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OLONNE SUR MER
|
510 000 € | 4 435 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 L ILE D OLONNE
|
499 900 € | 4 064 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ILE D OLONNE
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ILE D OLONNE
|
499 000 € | 3 992 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 L ILE D OLONNE
|
497 000 € | 4 041 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 OLONNE SUR MER
|
525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
489 850 € | 4 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T4 L ILE D OLONNE
|
481 500 € | 5 177 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 OLONNE SUR MER
|
480 000 € | 5 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 L ILE D OLONNE
|
478 600 € | 4 056 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 L ILE D OLONNE
|
545 000 € | 4 698 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T5 OLONNE SUR MER
|
550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 L ILE D OLONNE
|
470 000 € | 3 790 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |