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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Quartier Leclerc. A proximité immédiate de toutes les commodités.maison CONTEMPORAINE T5 en VEFA comprenant : entrée, belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 suite parentale av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 644 €/mois | 20 133 €/mois | 558 096 € | 57 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 877 €/mois | 14 779 €/mois | 585 240 € | 84 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 690 240 € | 189 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 747 300 € | 247 036 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ILE D OLONNE
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516 500 € | 3 562 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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525 000 € | 4 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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504 000 € | 4 271 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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539 200 € | 3 965 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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539 200 € | 3 965 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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499 900 € | 3 496 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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499 900 € | 3 496 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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499 900 € | 3 496 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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545 000 € | 4 698 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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546 800 € | 3 851 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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549 900 € | 3 716 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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549 900 € | 3 716 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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489 850 € | 4 297 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 OLONNE SUR MER
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550 000 € | 4 583 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 61 Rue De La Pironniere | 431 600 € | 130 m² | 3 320 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Beausoleil | 410 000 € | 125 m² | 3 280 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |
| 02/06/2025 | 14 Rue Des Resedas | 150 000 € | 115 m² | 1 304 € |
| 28/05/2025 | 33b Bd De Castelnau | 708 000 € | 124 m² | 5 710 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |
| 26/05/2025 | 31 Rue Charles Roussel | 399 000 € | 134 m² | 2 978 € |
| 23/05/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |