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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située dans un environnement calme, dans le charmant bourg d'Olonne sur mer, à quelques minutes d'une zone commerciale, de l'accès à la 4 voies de La Roche sur Yon et des pistes cy...
9 Allée des orpins 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 OLONNE SUR MER
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364 800 € | 3 923 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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366 000 € | 3 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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367 500 € | 3 675 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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369 250 € | 3 693 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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359 800 € | 3 493 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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371 000 € | 3 747 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 13/06/2025 | 120 Rte Des Amis De La Nature | 320 000 € | 117 m² | 2 735 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Guillaume Dupuytren | 395 000 € | 115 m² | 3 435 € |