307 800 €
Bien
73 m²
OLONNE SUR MER
85340
N/A
vs marché
4 216
€/m²
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Bien • 3 pièces • 73 m²
OLONNE SUR MER (85340)
Jardin
Garage
OLLONE SUR MER: c'est en plein bourg que votre agence Century 21 vous propose cette maison entièrement neuve. Elle se compose en rez de chaussée d'une belle pièce à vivre de 38m² a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
307 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 657 €
Prix net vendeur
293 143 €
Frais de notaire
+21 932 €
Émoluments
3 287 €
Droits & taxes
17 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
329 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
329 732 €
Capital à emprunter
329 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 941 €/mois | 11 942 €/mois | 331 044 € | 34 286 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 893 €/mois | 8 767 €/mois | 347 160 € | 50 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 376 560 € | 79 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 112 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 443 400 € | 146 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
9 636 €/an
Rendement net
1,96%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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