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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
EXCLUSIVITE Au coeur du Bourg d'Olonne sur mer dans un environnement de verdure et de calme à l'écart des grands axes de circulation , à 2 minutes à pieds des services et commerces...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 839 €/mois | 11 633 €/mois | 322 476 € | 33 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 338 160 € | 49 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 366 840 € | 77 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 792 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 912 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 800 € | 3 224 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 620 € | 3 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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298 000 € | 3 204 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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305 950 € | 3 362 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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306 340 € | 2 974 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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306 340 € | 2 974 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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307 400 € | 3 341 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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309 000 € | 3 323 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 8 Rue Des Primeveres | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 23/06/2025 | 28 Rue Du Pont | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 68 Rue Des Grands Riaux | 411 600 € | 108 m² | 3 811 € |