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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Au pied des commerces du bourg d'Olonne-sur-Mer. Au calme, récente maison de plain-pied de 2017 dans cadre verdoyant. Composée de 3 chambres avec placard une salle d'eau, wc indépe...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 354 732 € | 36 784 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 54 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 85 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 583 €/mois | 4 797 €/mois | 474 900 € | 156 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLONNE SUR MER Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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329 900 € | 4 023 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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327 770 € | 3 563 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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333 000 € | 3 872 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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324 699 € | 3 960 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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335 849 € | 3 732 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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321 900 € | 3 461 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 22 Imp Des Oceanides | 450 000 € | 99 m² | 4 545 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue De La Corvette | 350 000 € | 80 m² | 4 375 € |
| 25/06/2025 | 9 Rue Eugene Guerineau | 59 900 € | 98 m² | 611 € |
| 25/06/2025 | 41 Rue Des Aubepines - Les Sables | 295 000 € | 64 m² | 4 609 € |
| 24/06/2025 | 12 Av D Aquitaine | 190 000 € | 102 m² | 1 863 € |
| 20/06/2025 | 5 Imp Des Tadornes | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue De Tourville | 649 000 € | 94 m² | 6 904 € |
| 17/06/2025 | 10 Rue Des Halles | 428 500 € | 93 m² | 4 608 € |
| 16/06/2025 | 3 Rue Du Point Du Jour | 310 000 € | 80 m² | 3 875 € |
| 05/06/2025 | 13b Che De La Marmette | 374 000 € | 81 m² | 4 617 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Martin Luther King | 365 000 € | 102 m² | 3 578 € |
| 04/06/2025 | 24 Rue Des Viornes | 197 000 € | 63 m² | 3 127 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Des Passereaux | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Jules Rimet | 208 890 € | 84 m² | 2 487 € |
| 28/05/2025 | 14 Rue Du Pressoir | 243 000 € | 68 m² | 3 574 € |