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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 111 m²
Vous hésitez entre un grand appartement et une maison COFIM a la solution en vous proposant ce bien coup de coeur. Au centre d'un quartier historique d'Oloron Sainte Marie et proch...
46 Rue Palassou 64400 Oloron-Sainte-Marie
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 167 664 € | 17 365 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 175 800 € | 25 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 190 800 € | 40 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 061 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OLORON STE MARIE ↘ -5.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OLORON STE MARIE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRECILHON
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T4 LEDEUIX
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155 000 € | 1 396 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 OLORON STE MARIE
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155 000 € | 1 250 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 GEUS D OLORON
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137 000 € | 1 062 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T7 OLORON STE MARIE
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134 000 € | 1 008 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T4 OLORON STE MARIE
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133 000 € | 985 € | 135 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 71 Rue Leo Lagrange | 176 000 € | 125 m² | 1 408 € |
| 17/04/2025 | 56 Av Mal De Lattre De Tassigny | 430 000 € | 105 m² | 4 095 € |
| 21/03/2025 | 18 Rue De Bitete | 157 000 € | 100 m² | 1 570 € |
| 20/03/2025 | 8 Rue De Segues | 130 000 € | 101 m² | 1 287 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Centulle | 48 000 € | 100 m² | 480 € |
| 26/02/2025 | 27 Rue De L'union | 236 800 € | 99 m² | 2 392 € |
| 12/02/2025 | 6 Imp Du Pic D'orhy | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |
| 05/02/2025 | 3 Rue Du Douanier Rousseau | 162 000 € | 96 m² | 1 688 € |
| 24/01/2025 | 29 Rue Adoue | 72 000 € | 98 m² | 735 € |
| 23/01/2025 | 10 Rue Henri Michaux | 256 000 € | 100 m² | 2 560 € |
| 13/01/2025 | 21 Rue De Segues | 178 000 € | 98 m² | 1 816 € |
| 20/12/2024 | 71 Rue Palassou | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 06/12/2024 | 25 Le Gabarn | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 21/11/2024 | 13 Imp Francois Patie | 137 590 € | 94 m² | 1 464 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Cimes | 266 500 € | 126 m² | 2 115 € |