287 000 €
T6
200 m²
OLORON STE MARIE
64400
+22%
vs marché
1 435
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit287 000 €
Maison • 6 pièces • 200 m²
OLORON STE MARIE (64400) • Oloron-Sainte-Marie
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 038 €
Prix net vendeur
275 962 €
Frais de notaire
+20 753 €
Émoluments
3 122 €
Droits & taxes
16 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 753 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 753 €
Capital à emprunter
307 753 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 679 €/mois | 11 148 €/mois | 309 036 € | 32 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 103 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,20%
26 400 €/an
Rendement net
5,85%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, OLORON STE MARIE ↘ -1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 38 Pl Gambetta | 287 030 € | 190 m² | 1 511 € |
| 10/03/2025 | 22b Rue Gassion | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue Palassou | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue Labarraque | 130 000 € | 173 m² | 751 € |
| 02/10/2024 | 18 Av Tristan Dereme | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 20/08/2024 | 7 Che Des Ourtigous | 436 350 € | 180 m² | 2 424 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Alexandre E Jean De Riquer | 335 600 € | 168 m² | 1 998 € |
| 03/07/2024 | 171 Rte De Baretous | 222 000 € | 180 m² | 1 233 € |
| 07/06/2024 | 33 Rue Jeliotte | 328 000 € | 175 m² | 1 874 € |
| 23/05/2024 | 14 Rue Serge Barranx | 339 200 € | 168 m² | 2 019 € |
| 15/05/2024 | 33 Rue Adoue | 207 000 € | 240 m² | 863 € |
| 14/02/2024 | 67 Rue Palassou | 209 000 € | 200 m² | 1 045 € |
| 08/09/2023 | 9036 Le Gabarn | 250 000 € | 170 m² | 1 471 € |
| 08/09/2023 | 53 Rue Palassou | 60 000 € | 168 m² | 357 € |
| 04/09/2023 | 20 Bd Des Pyrenees | 220 000 € | 160 m² | 1 375 € |