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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
COFIM vous présente en Exclusivité à deux pas de la cathédrale, cette maison de ville d'environ 60 m² avec jardin. Avec 2 chambres et un beau potentiel pour un projet de rénovation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, OLORON STE MARIE ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 17 Bd Francois Mitterrand | 131 500 € | 67 m² | 1 963 € |
| 16/04/2025 | 7 Rue Simin Palay | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 30/12/2024 | 9ter Rue Louis Barthou | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |
| 30/12/2024 | 9ter Rue Louis Barthou | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 19/12/2024 | 47 Rue Albert Camus | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 02/12/2024 | 13 All Du Fronton | 130 800 € | 67 m² | 1 952 € |
| 02/12/2024 | 8 Rue Andre Lombard | 95 000 € | 64 m² | 1 484 € |
| 18/10/2024 | 6 Rue Andree Bearn | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 18/10/2024 | 8 Rue Andree Bearn | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 08/10/2024 | 9002 Av De Goes | 68 200 € | 70 m² | 974 € |
| 16/09/2024 | 16 Rue Edouard Herriot | 129 550 € | 70 m² | 1 851 € |
| 30/07/2024 | 7b Av Du 14 Juillet | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 28/06/2024 | 13 Av Tristan Dereme | 41 000 € | 77 m² | 532 € |
| 24/06/2024 | 3 Rue Gino Valatelli | 150 600 € | 75 m² | 2 008 € |
| 29/05/2024 | 13 Rue Gassion | 135 000 € | 80 m² | 1 688 € |