956 000 €
T6
372 m²
OLORON STE MARIE
64400
+118%
vs marché
2 570
€/m²
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Créer un compte gratuit956 000 €
Maison • 6 pièces • 372 m²
OLORON STE MARIE (64400) • Oloron-Sainte-Marie
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
956 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 769 €
Prix net vendeur
919 231 €
Frais de notaire
+64 874 €
Émoluments
9 290 €
Droits & taxes
54 234 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 874 €
Capital à emprunter
1 020 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 202 €/mois | 36 976 €/mois | 1 024 968 € | 106 182 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 957 €/mois | 27 142 €/mois | 1 074 840 € | 156 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 166 040 € | 247 254 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 1 267 440 € | 348 654 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 575 €/mois | 13 864 €/mois | 1 372 500 € | 453 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
49 104 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-3 165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 092 €/an
Charges copro. NR
2 232 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 437 €/an
GLI (2,5%)
1 228 €/an
Vacance locative
4 090 €/an
Total charges
15 229 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2024 | 66 Rue Camou | 150 000 € | 408 m² | 368 € |