365 000 €
T7
140 m²
OLORON STE MARIE
64400
+51%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit365 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
OLORON STE MARIE (64400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
365 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 718 €
Prix net vendeur
349 282 €
Frais de notaire
+25 782 €
Émoluments
3 825 €
Droits & taxes
20 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
390 782 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
390 782 €
Capital à emprunter
390 782 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 392 364 € | 40 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 429 €/mois | 10 391 €/mois | 411 480 € | 59 777 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 446 400 € | 94 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
18 480 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 71 Rue Leo Lagrange | 176 000 € | 125 m² | 1 408 € |
| 11/04/2025 | 9 Bd Des Pyrenees | 230 000 € | 145 m² | 1 586 € |
| 12/03/2025 | 5b Rue Des Fontaines | 133 000 € | 150 m² | 887 € |
| 10/03/2025 | 22b Rue Gassion | 170 000 € | 160 m² | 1 063 € |
| 12/02/2025 | 6 Imp Du Pic D'orhy | 238 000 € | 122 m² | 1 951 € |
| 27/01/2025 | 36b Av De Lasseube | 80 500 € | 150 m² | 537 € |
| 10/01/2025 | 3 Che De Laborde | 368 500 € | 135 m² | 2 730 € |
| 30/12/2024 | 73 Rue Palassou | 110 000 € | 160 m² | 688 € |
| 06/12/2024 | 25 Le Gabarn | 152 000 € | 121 m² | 1 256 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Des Cimes | 266 500 € | 126 m² | 2 115 € |
| 30/10/2024 | 2 Rue Andree Bearn | 315 680 € | 156 m² | 2 024 € |
| 28/10/2024 | 1700 Rte Du Gave D Aspe | 95 000 € | 150 m² | 633 € |
| 02/10/2024 | 18 Av Tristan Dereme | 100 000 € | 166 m² | 602 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Emile Despax | 180 000 € | 116 m² | 1 552 € |
| 28/08/2024 | 35 Rue Dalmais | 124 000 € | 113 m² | 1 097 € |