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192 000 €
T7 172 m²
ONANS 25250
Retirée
-15% vs marché
1 116 €/m²

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192 000
Annonce retirée

Maison • 7 pièces • 172 m²

ONANS (25250) • Onans
Terrain 172 m²
Construction 1856
Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 187 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Votre agence ERA BHM vous propose ce CORPS DE FERME RÉNOVÉ situé dans le charmant village à 5 MIN D'ARCEY, à 15Mn D'HÉRICOURT, 10 MIN L'ISLE SUR LE DOUBS des AXES RAPIDES, DOUBLES ...

8 Rue des Lavoirs 25250 Onans

Probabilité : 77%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 192 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -7 385 €
Prix net vendeur 184 615 €
Frais de notaire +14 488 €
Émoluments 2 246 €
Droits & taxes 10 892 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 488 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 488 €
Capital à emprunter 206 488 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 468 €/mois 7 479 €/mois 207 312 € 21 473 € 3,15%
10 ans 1 812 €/mois 5 491 €/mois 217 440 € 31 601 € 3,20%
20 ans 1 068 €/mois 3 236 €/mois 256 320 € 70 481 € 3,40%
25 ans 925 €/mois 2 803 €/mois 277 500 € 91 661 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

80
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,83%
22 704 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+95 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
36% moins cher

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Agence Prix Écart
#am6KC Actuel
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Date Adresse Prix vente Surface Prix/m² net
22/11/2023 10 Rue Basse 173 000 € 183 m² 945 €
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).