226 273 €
Bien
113 m²
ONARD
40380
N/A
vs marché
2 002
€/m²
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Bien • 5 pièces • 113 m²
ONARD (40380)
Exposition Sud
Jardin
Au coeur du centre-bourg, belle opportunité avec ce terrain de 850 m² offrant une exposition plein Sud, idéale pour une maison lumineuse. Viabilisé et en secteur diffus, il permet ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 273 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 775 €
Prix net vendeur
215 498 €
Frais de notaire
+16 606 €
Émoluments
2 542 €
Droits & taxes
12 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 879 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 879 €
Capital à emprunter
242 879 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 789 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 089 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 809 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
14 916 €/an
Rendement net
4,17%
après charges
Cashflow
-568 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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