117 000 €
T7
158 m²
ONCOURT
88150
-52%
vs marché
741
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 000 €
Maison • 7 pièces • 158 m²
ONCOURT (88150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 500 €
Prix net vendeur
112 500 €
Frais de notaire
+9 542 €
Émoluments
1 555 €
Droits & taxes
6 637 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 542 €
Capital à emprunter
126 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 127 092 € | 13 205 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 133 200 € | 19 313 € | 3,20% |
| 15 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 144 540 € | 30 653 € | 3,30% |
| 20 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 157 200 € | 43 313 € | 3,40% |
| 25 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 170 100 € | 56 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,83%
20 856 €/an
Rendement net
11,32%
après charges
Cashflow
+458 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 9103 Rue Des Aviots | 372 195 € | 132 m² | 2 820 € |
| 13/03/2025 | 21 Imp Gohypre | 332 500 € | 160 m² | 2 078 € |
| 07/03/2025 | 22 Rue Void De La Rose | 124 000 € | 147 m² | 844 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Edouard Chavanne | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 27/12/2024 | 107 Rue De Lorraine Thaon | 310 000 € | 185 m² | 1 676 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Paul Banzet | 221 500 € | 164 m² | 1 351 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Des Pinsons | 314 375 € | 163 m² | 1 929 € |
| 19/08/2024 | 4 Rue De La 2eme D B Thaon | 217 000 € | 140 m² | 1 550 € |
| 14/08/2024 | 64 Rue Gohypre | 155 000 € | 134 m² | 1 157 € |
| 05/07/2024 | 260 Rue De Lorraine Thaon | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 26/06/2024 | 24 Rue De L Abbe Vincent | 162 000 € | 129 m² | 1 256 € |
| 19/03/2024 | 43 Rue Foch | 165 000 € | 173 m² | 954 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue De L Abbe Vincent | 67 500 € | 127 m² | 531 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Jeanne D Arc | 146 400 € | 170 m² | 861 € |
| 03/07/2023 | 36 Rue Jeanne D Arc | 187 000 € | 170 m² | 1 100 € |