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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1930, entièrement rénovée en 2020, offrant un mélange parfait d'histoire et de confort moderne. Avec ses 201 m² habitables et son terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 048 €/mois | 6 206 €/mois | 172 032 € | 17 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 503 €/mois | 4 555 €/mois | 180 360 € | 26 180 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 195 660 € | 41 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 76 220 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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12 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 21 Imp Gohypre | 332 500 € | 160 m² | 2 078 € |
| 27/12/2024 | 107 Rue De Lorraine Thaon | 310 000 € | 185 m² | 1 676 € |
| 30/09/2024 | 258 Rue De Lorraine Thaon | 262 000 € | 220 m² | 1 191 € |
| 28/08/2024 | 1 Rue Paul Banzet | 221 500 € | 164 m² | 1 351 € |
| 23/08/2024 | 15 Rue Des Pinsons | 314 375 € | 163 m² | 1 929 € |
| 16/08/2024 | 44 Av Des Fusilles | 290 000 € | 216 m² | 1 343 € |
| 26/07/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 162 000 € | 220 m² | 736 € |
| 16/07/2024 | 76 Rue D Alsace Thaon | 55 000 € | 190 m² | 289 € |
| 05/07/2024 | 260 Rue De Lorraine Thaon | 210 000 € | 170 m² | 1 235 € |
| 19/03/2024 | 43 Rue Foch | 165 000 € | 173 m² | 954 € |
| 17/07/2023 | 15 Rue Jeanne D Arc | 146 400 € | 170 m² | 861 € |
| 03/07/2023 | 36 Rue Jeanne D Arc | 187 000 € | 170 m² | 1 100 € |