Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 114 m²
Dans un immeuble de caractère, idéalement situé en plein c ur du centre-ville (65/67 rue d Alsace):Bel appartement F4 de 114,28 m², situé au 2ème étage.Il se compose d une entrée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
8 ventes réelles — Appartements de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 217d Rue De Lorraine Thaon | 173 850 € | 95 m² | 1 830 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Des Aviots | 254 000 € | 110 m² | 2 309 € |
| 26/06/2024 | 18 Rue Du Marche | 116 550 € | 109 m² | 1 069 € |
| 17/06/2024 | 16 Av Pasteur | 180 500 € | 135 m² | 1 337 € |
| 14/02/2024 | 81 Rue D Alsace Thaon | 100 000 € | 103 m² | 971 € |
| 16/11/2023 | 26 Rue De L Abbe Vincent | 104 500 € | 95 m² | 1 100 € |
| 20/10/2023 | 60 Rue De Lorraine Thaon | 85 000 € | 106 m² | 802 € |
| 09/05/2023 | 60 Rue De Lorraine Thaon | 90 000 € | 95 m² | 947 € |