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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Authenticité et caractère : Maison de ville à découvrirUn lieu qui ne raconte pas d'histoire : il en crée. Coup de cœur assuré ! Dans cette maison de ville de caractère, tout a été...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE ↗ +8.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONCY SUR ECOLE
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265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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262 000 € | 2 701 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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261 000 € | 2 900 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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260 000 € | 2 574 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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260 000 € | 2 342 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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270 000 € | 2 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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259 000 € | 2 515 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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271 682 € | 2 801 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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272 000 € | 2 894 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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273 500 € | 2 605 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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256 007 € | 2 370 € | 108 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 17 Che De Moigny | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 03/10/2024 | 12 Res Du Clos De La Rue Blanche | 307 700 € | 83 m² | 3 707 € |
| 27/09/2024 | 41 Che De Moigny | 432 850 € | 80 m² | 5 411 € |
| 10/09/2024 | 2 Res Du Chemin St Pierre | 343 745 € | 110 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 31 Che De Saint Pierre | 311 700 € | 96 m² | 3 247 € |
| 26/06/2024 | 80 Gr Grande Rue | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 27/11/2023 | 59 Gr Grande Rue | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 4 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 11/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 30/08/2023 | 33 Che De Saint Pierre | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Mont Grippon | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |