544 000 €
T7
152 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
+8%
vs marché
3 579
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit544 000 €
Maison • 7 pièces • 152 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
544 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 923 €
Prix net vendeur
523 077 €
Frais de notaire
+37 702 €
Émoluments
5 491 €
Droits & taxes
30 861 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
581 702 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
581 702 €
Capital à emprunter
581 702 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 953 €/mois | 21 070 €/mois | 584 052 € | 60 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 612 480 € | 88 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 691 €/mois | 11 185 €/mois | 664 380 € | 140 849 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 009 €/mois | 9 118 €/mois | 722 160 € | 198 629 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 258 569 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
20 064 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 261 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/04/2024 | 5001 Prairie De Femme Glise | 380 000 € | 172 m² | 2 209 € |
| 20/07/2023 | 11 Che Des Resistants | 430 000 € | 160 m² | 2 688 € |
| 13/07/2023 | 1 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € |
| 05/07/2023 | 21 Che Du Clos D Artois | 420 900 € | 126 m² | 3 340 € |
| 10/05/2023 | 14 Res Du Clos De La Rue Blanche | 550 000 € | 149 m² | 3 691 € |