709 328 €
T6
228 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
-6%
vs marché
3 111
€/m²
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Maison • 6 pièces • 228 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
709 328 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 282 €
Prix net vendeur
682 046 €
Frais de notaire
+48 606 €
Émoluments
7 016 €
Droits & taxes
40 240 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 934 €
Capital à emprunter
757 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 060 €/mois | 27 455 €/mois | 761 040 € | 78 900 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 650 €/mois | 20 152 €/mois | 798 000 € | 115 860 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 810 €/mois | 14 576 €/mois | 865 800 € | 183 660 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 921 €/mois | 11 882 €/mois | 941 040 € | 258 900 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 336 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
30 096 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-2 717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 508 €/an
Charges copro. NR
1 368 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 107 €/an
GLI (2,5%)
752 €/an
Vacance locative
2 507 €/an
Total charges
9 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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