732 642 €
T4
212 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
-8%
vs marché
3 456
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit732 642 €
Maison • 4 pièces • 212 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
732 642 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 179 €
Prix net vendeur
704 463 €
Frais de notaire
+50 144 €
Émoluments
7 231 €
Droits & taxes
41 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
782 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
782 786 €
Capital à emprunter
782 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 357 €/mois | 28 355 €/mois | 785 988 € | 81 481 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 868 €/mois | 20 812 €/mois | 824 160 € | 119 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 894 060 € | 189 553 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 050 €/mois | 12 273 €/mois | 972 000 € | 267 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 1 052 400 € | 347 893 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,82%
27 984 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE ↗ +8.5% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Dynamique marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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