600 584 €
T7
201 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
-10%
vs marché
2 988
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit600 584 €
Maison • 7 pièces • 201 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
600 584 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 099 €
Prix net vendeur
577 485 €
Frais de notaire
+41 434 €
Émoluments
6 013 €
Droits & taxes
34 071 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 018 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 018 €
Capital à emprunter
642 018 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 674 €/mois | 23 255 €/mois | 644 616 € | 66 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 633 €/mois | 17 070 €/mois | 675 960 € | 98 144 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 074 €/mois | 12 345 €/mois | 733 320 € | 155 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 219 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 863 100 € | 285 284 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,42%
26 532 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-2 242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 211 €/an
Charges copro. NR
1 206 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 857 €/an
GLI (2,5%)
663 €/an
Vacance locative
2 210 €/an
Total charges
8 297 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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