412 584 €
T5
102 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
+24%
vs marché
4 045
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit412 584 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
412 584 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 767 €
Prix net vendeur
394 817 €
Frais de notaire
+28 906 €
Émoluments
4 262 €
Droits & taxes
23 294 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
441 490 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
441 490 €
Capital à emprunter
441 490 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 277 €/mois | 15 991 €/mois | 443 268 € | 45 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 874 €/mois | 11 739 €/mois | 464 880 € | 67 539 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 504 360 € | 107 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 284 €/mois | 6 921 €/mois | 548 160 € | 150 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 593 700 € | 196 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,26%
13 464 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 819 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ONCY SUR ECOLE ↘ -1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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415 756 € | 3 679 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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407 174 € | 3 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
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406 837 € | 3 477 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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402 008 € | 3 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 COURANCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURANCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURANCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 COURANCES
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399 000 € | 3 244 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 DANNEMOIS
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397 800 € | 3 371 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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356 313 € | 3 528 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MILLY LA FORET
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355 000 € | 3 515 € | 101 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 17 Che De Moigny | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 03/10/2024 | 12 Res Du Clos De La Rue Blanche | 307 700 € | 83 m² | 3 707 € |
| 10/09/2024 | 2 Res Du Chemin St Pierre | 343 745 € | 110 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 31 Che De Saint Pierre | 311 700 € | 96 m² | 3 247 € |
| 27/11/2023 | 59 Gr Grande Rue | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 4 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 11/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 30/08/2023 | 33 Che De Saint Pierre | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/07/2023 | 1 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Mont Grippon | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |