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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Benoit SAISON de MAISONS BALENCY au 06/30/47/58/05 vous propose de réaliser votre projet de construction 100% SUR-MESURE sur ce beau terrain (Plusieurs projets disponibles). Ne man...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 192 €/mois | 15 733 €/mois | 436 128 € | 45 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 811 €/mois | 11 548 €/mois | 457 320 € | 66 408 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 496 080 € | 105 168 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 539 280 € | 148 368 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 584 100 € | 193 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE ↗ +8.5% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONCY SUR ECOLE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONCY SUR ECOLE
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406 302 € | 4 565 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T6 ONCY SUR ECOLE
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406 837 € | 3 477 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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407 174 € | 3 702 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ONCY SUR ECOLE
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404 172 € | 4 593 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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402 008 € | 3 722 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 MILLY LA FORET
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410 000 € | 3 868 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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401 980 € | 4 417 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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410 682 € | 4 234 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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412 584 € | 4 045 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ONCY SUR ECOLE
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415 756 € | 3 679 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 ONCY SUR ECOLE
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416 768 € | 4 253 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ONCY SUR ECOLE
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416 768 € | 4 253 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ONCY SUR ECOLE
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382 824 € | 4 207 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MILLY LA FORET
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367 500 € | 3 639 € | 101 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 17 Che De Moigny | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 22/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 03/10/2024 | 12 Res Du Clos De La Rue Blanche | 307 700 € | 83 m² | 3 707 € |
| 27/09/2024 | 41 Che De Moigny | 432 850 € | 80 m² | 5 411 € |
| 10/09/2024 | 2 Res Du Chemin St Pierre | 343 745 € | 110 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 31 Che De Saint Pierre | 311 700 € | 96 m² | 3 247 € |
| 26/06/2024 | 80 Gr Grande Rue | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 27/11/2023 | 59 Gr Grande Rue | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 4 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 11/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 30/08/2023 | 33 Che De Saint Pierre | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Mont Grippon | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |