406 837 €
T6
117 m²
ONCY SUR ECOLE
91490
+5%
vs marché
3 477
€/m²
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Créer un compte gratuit406 837 €
Maison • 6 pièces • 117 m²
ONCY SUR ECOLE (91490)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 837 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 519 €
Prix net vendeur
389 318 €
Frais de notaire
+28 528 €
Émoluments
4 209 €
Droits & taxes
22 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 365 €
Capital à emprunter
435 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 437 136 € | 45 308 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 820 €/mois | 11 576 €/mois | 458 400 € | 66 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 497 340 € | 105 512 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 148 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 585 300 € | 193 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,80%
15 444 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 10/09/2024 | 2 Res Du Chemin St Pierre | 343 745 € | 110 m² | 3 125 € |
| 19/07/2024 | 31 Che De Saint Pierre | 311 700 € | 96 m² | 3 247 € |
| 27/11/2023 | 59 Gr Grande Rue | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 4 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 11/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 30/08/2023 | 33 Che De Saint Pierre | 149 000 € | 96 m² | 1 552 € |
| 13/07/2023 | 1 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Mont Grippon | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |
| 05/07/2023 | 21 Che Du Clos D Artois | 420 900 € | 126 m² | 3 340 € |