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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 122 m²
Maison 4 chambres , terrain clos de 1114 M²Charmante maison familiale – Secteur très recherché Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 257 €/mois | 15 930 €/mois | 441 588 € | 45 768 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 859 €/mois | 11 694 €/mois | 463 080 € | 67 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 502 380 € | 106 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 546 000 € | 150 180 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 195 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/10/2024 | 113 Gr Grande Rue | 212 000 € | 102 m² | 2 078 € |
| 10/09/2024 | 2 Res Du Chemin St Pierre | 343 745 € | 110 m² | 3 125 € |
| 30/08/2024 | 32 Res Du Chemin St Pierre | 370 000 € | 142 m² | 2 606 € |
| 27/11/2023 | 59 Gr Grande Rue | 235 000 € | 108 m² | 2 176 € |
| 28/09/2023 | 4 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 385 000 € | 109 m² | 3 532 € |
| 11/09/2023 | 12 Gr Grande Rue | 366 000 € | 98 m² | 3 735 € |
| 13/07/2023 | 1 Res Du Chemin Du Mont Grippon | 373 000 € | 121 m² | 3 083 € |
| 12/07/2023 | 3 Rue Du Mont Grippon | 394 000 € | 110 m² | 3 582 € |
| 05/07/2023 | 21 Che Du Clos D Artois | 420 900 € | 126 m² | 3 340 € |