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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
ferme mitoyenne à rénoverVenez découvrir cette ferme mitoyenne de 118 m² à rénover entièrement sur une parcelle de 2.714 m² à Ondres proche de la mairie, des écoles, des commerces....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 291 060 € | 30 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 44 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 141 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 360 000 € | 99 121 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ONDRES ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ONDRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, ONDRESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 263 Che D'yrieu | 444 400 € | 107 m² | 4 153 € |
| 30/04/2025 | 46 Rue Des Hauts Du Lac | 420 000 € | 126 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 32 Imp Du Quillier | 471 000 € | 98 m² | 4 806 € |
| 03/04/2025 | 432 Rue J B Darrigrand | 554 646 € | 128 m² | 4 333 € |
| 19/03/2025 | 261 All Des Alaoudes | 500 000 € | 127 m² | 3 937 € |
| 12/03/2025 | 336 Rue Des Hauts Du Lac | 550 000 € | 124 m² | 4 435 € |
| 27/02/2025 | 132 All Des Faisans | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 13/02/2025 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 31/01/2025 | Che De Pip | 601 350 € | 132 m² | 4 556 € |
| 18/12/2024 | 91 Che De Hounidey | 320 000 € | 103 m² | 3 107 € |
| 29/11/2024 | 106 Rue De Janin | 561 090 € | 100 m² | 5 611 € |
| 26/11/2024 | 1576 Av Du 11 Novembre 1918 | 1 112 604 € | 120 m² | 9 272 € |
| 15/11/2024 | 1840 Av Du 11 Novembre 1918 | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 29/10/2024 | 303 Che De Piron | 384 300 € | 125 m² | 3 074 € |
| 24/10/2024 | 15 Che De Hounidey | 417 500 € | 97 m² | 4 304 € |