516 240 €
Bien
99 m²
ONDRES
40440
N/A
vs marché
5 215
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
NEUF
ONDRES (40440)
Caractéristiques en cours de récupération
Situé à Ondres, au sein d'un nouveau quartier en devenir, ce programme immobilier confidentiel offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur d'un environnement naturel préservé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 583 €
Prix net vendeur
491 657 €
Frais de notaire
+35 547 €
Émoluments
5 190 €
Droits & taxes
29 007 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 787 €
Capital à emprunter
551 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 595 €/mois | 19 985 €/mois | 553 980 € | 57 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 841 €/mois | 14 670 €/mois | 580 920 € | 84 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 188 592 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 245 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,53%
13 068 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-2 491 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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