246 650 €
Bien
52 m²
ONDRES
40440
N/A
vs marché
4 743
€/m²
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Bien • 3 pièces • 52 m²
ONDRES (40440)
DPE
C
Énergie
Gaz
Très bel appartement T3 à vendre, construction 2015, état impeccable — idéalement situé en plein centre-ville d'Ondres . Appartement comprenant: 2 chambres, une cuisine équipée et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
246 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 745 €
Prix net vendeur
234 905 €
Frais de notaire
+17 937 €
Émoluments
2 728 €
Droits & taxes
13 859 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
264 587 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
264 587 €
Capital à emprunter
264 587 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 163 €/mois | 9 585 €/mois | 265 692 € | 27 564 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 321 €/mois | 7 033 €/mois | 278 520 € | 40 392 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 302 220 € | 64 092 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 328 560 € | 90 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 117 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
6 864 €/an
Rendement net
1,73%
après charges
Cashflow
-1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
572 €/an
Charges copro. NR
312 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
480 €/an
GLI (2,5%)
172 €/an
Vacance locative
572 €/an
Total charges
2 258 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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