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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 94 m²
Charmante opportunité de 651 m², en lotissement, bénéficiant d'une exposition plein sud offrant une belle luminosité pour votre futur projet. Terrain déjà viabilisé, dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 18 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 191 040 € | 27 705 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 44 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 62 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 80 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 99 Rte De Mimizan | 209 000 € | 110 m² | 1 900 € |
| 26/12/2024 | 76 Rte De La Mollenave | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 12/12/2024 | 98 Rue Las Yaougues | 480 000 € | 114 m² | 4 211 € |
| 04/09/2024 | 2595 Rte De Laharie | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 07/08/2024 | 19 Rte De Lestatgeou | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/10/2023 | 87 Rte De La Poste | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 28/08/2023 | 5000f Rue Des Ecureuils | 220 000 € | 87 m² | 2 529 € |
| 02/05/2023 | 108 Rte De La Mollenave | 190 000 € | 95 m² | 2 000 € |
| 27/03/2023 | 118 Rue De La Pinede | 325 000 € | 97 m² | 3 351 € |