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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Terrain de 1 290m² situé dans un quartier calme et résidentiel. Bordé par la pinède, il offre une possibilité de construire jusqu'à 500m², idéal pour tout nouveau projet avec maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 477 €/mois | 22 658 €/mois | 628 068 € | 65 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 489 €/mois | 16 633 €/mois | 658 680 € | 95 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 714 600 € | 151 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 776 640 € | 213 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 278 184 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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540 000 € | 2 647 € | 204 m² | 7 | Voir |
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540 000 € | 2 647 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 ONESSE ET LAHARIE
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T7 ONESSE ET LAHARIE
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540 000 € | 2 687 € | 201 m² | 7 | Voir |
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T7 LAHARIE
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540 000 € | 2 687 € | 201 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | 551 Che De Coulin | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 18/04/2023 | 44 Rue De La Gare | 175 000 € | 190 m² | 921 € |