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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 165 m²
Terrain de 1 290m² situé dans un quartier calme et résidentiel. Bordé par la pinède, il offre une possibilité de construire jusqu'à 500m², idéal pour tout nouveau projet avec maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 860 €/mois | 17 758 €/mois | 492 240 € | 51 027 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 301 €/mois | 13 033 €/mois | 516 120 € | 74 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 111 €/mois | 9 427 €/mois | 559 980 € | 118 767 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 167 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 659 100 € | 217 887 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ONESSE ET LAHARIE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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462 000 € | 2 567 € | 180 m² | 7 | Voir |
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462 000 € | 2 310 € | 200 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 2 710 € | 155 m² | 5 | Voir |
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420 000 € | 2 577 € | 163 m² | 6 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/07/2024 | 531 Rte De Yean | 395 000 € | 143 m² | 2 762 € |
| 14/06/2024 | 551 Che De Coulin | 480 000 € | 160 m² | 3 000 € |
| 18/04/2023 | 44 Rue De La Gare | 175 000 € | 190 m² | 921 € |