137 468 €
T3
66 m²
ONESSE ET LAHARIE
40110
+5%
vs marché
2 083
€/m²
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Créer un compte gratuit137 468 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
ONESSE ET LAHARIE (40110)
Terrain
651 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 468 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 546 €
Prix net vendeur
130 922 €
Frais de notaire
+10 805 €
Émoluments
1 731 €
Droits & taxes
7 724 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 273 €
Capital à emprunter
148 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 148 848 € | 15 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 935 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 635 € | 3,40% |
| 25 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 199 200 € | 65 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
8 712 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-370 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, ONESSE ET LAHARIE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 648 Rte De Lestatgeou | 125 000 € | 57 m² | 2 193 € |
| 26/12/2024 | 76 Rte De La Mollenave | 72 000 € | 76 m² | 947 € |
| 07/08/2024 | 19 Rte De Lestatgeou | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 05/04/2024 | 648 Rte De Lestatgeou | 152 500 € | 57 m² | 2 675 € |
| 06/10/2023 | 87 Rte De La Poste | 119 000 € | 82 m² | 1 451 € |
| 27/09/2023 | 55 Che Des Muletiers | 55 000 € | 47 m² | 1 170 € |