Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Magnifique T4 Duplex avec jardin privatif, garage et stationnement extérieurDécouvrez ce superbe appartement décoré avec goût et bénéficiant de finitions soignées. Ce duplex offre ...
14 Rue Dominique Turcq 12000 Rodez
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 201 768 € | 20 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 211 560 € | 30 676 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 229 500 € | 48 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 716 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ONET LE CHATEAU ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ONET LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ay1CG Actuel
|
187 000 € | - |
|
#azgt1
|
198 700 € | +6,3% |
|
#aMNa6
|
198 000 € | +5,9% |
|
#aN6VT
|
187 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
187 000 € | 2 397 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
198 000 € | 2 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
198 000 € | 2 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 QUATRE SAISONS
|
198 000 € | 2 571 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 ONET LE CHATEAU
|
160 000 € | 1 905 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 5 Rue Des Cinq Pierres | 174 700 € | 90 m² | 1 941 € |
| 09/05/2025 | 31 Av Des Cygnes | 190 500 € | 65 m² | 2 931 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Sarcelles | 126 500 € | 59 m² | 2 144 € |
| 10/04/2025 | 19 Bd Des Albatros | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 21/02/2025 | 4 Rte De Severac | 65 000 € | 70 m² | 929 € |
| 24/01/2025 | 4b Rue Du Camp Franc | 141 000 € | 67 m² | 2 104 € |
| 17/01/2025 | 6 Rte D Espalion | 89 350 € | 85 m² | 1 051 € |
| 16/01/2025 | 23 Imp Des Merisiers | 184 574 € | 78 m² | 2 366 € |
| 27/12/2024 | 132 Rue Nostre Gaffardie | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 17/12/2024 | 35 Av Des Cygnes | 185 850 € | 69 m² | 2 693 € |
| 09/12/2024 | 50 Rue Des Bouleaux | 218 500 € | 91 m² | 2 401 € |
| 05/12/2024 | 375 Rue Des Pins | 179 000 € | 67 m² | 2 672 € |
| 06/11/2024 | 9003 Nostre Seigne | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue Des Planquettes | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 04/11/2024 | 17 Imp Des Mouettes | 185 003 € | 94 m² | 1 968 € |