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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Je vous présente aujourd'hui cet appartement de type 2 de 42 m² situé sur la commune d'Onet le Château, dans une résidence sécurisée . Bénéficiant d'un salon séjour de 23, 50 m² do...
21 Avenue des Nations 12850 Onet-le-Château
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 613 €/mois | 4 888 €/mois | 135 492 € | 14 070 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 658 € | 3,20% |
| 15 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 154 080 € | 32 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ONET LE CHATEAU ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ONET LE CHATEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ONET LE CHATEAU
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ONET LE CHATEAU
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ONET LE CHATEAU
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125 000 € | 2 976 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ONET LE CHATEAU
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ONET LE CHATEAU
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118 000 € | 2 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 QUATRE SAISONS
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115 000 € | 2 614 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 8 Rte D Espalion | 59 350 € | 36 m² | 1 649 € |
| 25/04/2025 | 21 Av Des Nations | 111 000 € | 53 m² | 2 094 € |
| 24/04/2025 | 29 Av Des Cygnes | 152 870 € | 46 m² | 3 323 € |
| 23/04/2025 | 21 Av Des Nations | 127 150 € | 51 m² | 2 493 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue Des Sarcelles | 126 500 € | 59 m² | 2 144 € |
| 01/04/2025 | 21 Av Des Nations | 140 000 € | 53 m² | 2 642 € |
| 27/02/2025 | 155 Rue Nostre Gaffardie | 117 370 € | 38 m² | 3 089 € |
| 03/02/2025 | 21 Av Des Nations | 111 250 € | 42 m² | 2 649 € |
| 03/02/2025 | 24 Av Des Cygnes | 103 000 € | 55 m² | 1 873 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Des Sarcelles | 80 000 € | 33 m² | 2 424 € |
| 27/12/2024 | 26 Bd Des Capucines | 1 800 000 € | 46 m² | 39 130 € |
| 20/12/2024 | 1 Imp Des Jardins | 86 500 € | 35 m² | 2 471 € |
| 05/11/2024 | 20 Av Des Nations | 135 000 € | 54 m² | 2 500 € |
| 22/10/2024 | 162 Rue Nostre Gaffardie | 125 040 € | 44 m² | 2 842 € |
| 15/10/2024 | 17 Bd Des Albatros | 54 910 € | 47 m² | 1 168 € |