31 300 €
Terrain
ONJON
10220
N/A
vs marché
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€/m²
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Terrain
ONJON (10220)
Terrain
1 790 m²
Jardin
Onjon ce petit village rural de 256 habitants à environ 20 km de Troyes, avec son pôle scolaire en construction de l’école maternel à la primaire ( garderie et cantine ) vous propo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 490 €
Prix net vendeur
29 810 €
Frais de notaire
+3 774 €
Émoluments
666 €
Droits & taxes
1 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 074 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 074 €
Capital à emprunter
35 074 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 35 196 € | 3 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 36 960 € | 5 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 223 €/mois | 676 €/mois | 40 140 € | 8 574 € | 3,30% |
| 20 ans | 181 €/mois | 548 €/mois | 43 440 € | 11 874 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 15 534 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-208 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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