174 483 €
T4
85 m²
ONJON
10220
+32%
vs marché
2 053
€/m²
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Créer un compte gratuit174 483 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
ONJON (10220)
Terrain
1 790 m²
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve, modèle Prunière, l’un des modèles les plus vendus par Babeau-Seguin, constructeur offrant le meilleur rapport qualité/prix d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 483 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 309 €
Prix net vendeur
166 174 €
Frais de notaire
+13 223 €
Émoluments
2 069 €
Droits & taxes
9 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 706 €
Capital à emprunter
187 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 561 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 705 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 105 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 365 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
11 220 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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