60 000 €

T5 102 m²

ONLAY 58370

-63% vs marché

588 €/m²

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60 000 €

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Maison • 5 pièces • 102 m²

ONLAY (58370)

DPE G

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 60 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -2 584 €

Prix net vendeur 57 416 €

Frais de notaire +5 755 €

Émoluments 1 018 €

Droits & taxes 3 387 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 65 755 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 65 755 €

Capital à emprunter 65 755 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	786 €/mois	2 382 €/mois	66 024 €	6 845 €	3,15%
10 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	69 240 €	10 061 €	3,20%
15 ans	417 €/mois	1 264 €/mois	75 060 €	15 881 €	3,30%
20 ans	340 €/mois	1 030 €/mois	81 600 €	22 421 €	3,40%
25 ans Recommandé	295 €/mois	894 €/mois	88 500 €	29 321 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

22,44%

13 464 €/an

Rendement net

14,17%

après charges

Cashflow

+389 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 122 €/an

Charges copro. NR 612 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 942 €/an

GLI (2,5%) 337 €/an

Vacance locative 1 122 €/an

Total charges 4 285 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

17% plus cher

* Maison 5p, ONLAY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Comparer

2 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/08/2023	2 Rte De Lesvault	250 000 €	90 m²	2 778 €
31/03/2023	7b Rte De Saint Leger	18 000 €	91 m²	198 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).