48 150 €
Maison
65 m²
ONNAING
59264
-50%
vs marché
741
€/m²
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Créer un compte gratuit48 150 €
Maison • 65 m²
ONNAING (59264)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 293 €
Prix net vendeur
45 857 €
Frais de notaire
+4 926 €
Émoluments
871 €
Droits & taxes
2 705 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 076 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 076 €
Capital à emprunter
53 076 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 53 256 € | 5 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 55 920 € | 8 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 12 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 238 €/mois | 721 €/mois | 71 400 € | 23 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,82%
8 580 €/an
Rendement net
11,14%
après charges
Cashflow
+181 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
53% moins cher
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 244 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/02/2025 | 23 Rue De Douai Cte Du Stade | 85 400 € | 79 m² | 1 081 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Thiers | 159 900 € | 76 m² | 2 104 € |
| 27/12/2024 | 6 Residence Les Majoliques | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 26/12/2024 | 49 Pl Pasteur | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Republique | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 09/12/2024 | 325 Rue Jean Jaures | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 06/11/2024 | 11 Chass Val C Voltaire Rue C | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 02/10/2024 | 104 Rue Emile Zola | 134 000 € | 57 m² | 2 351 € |
| 02/10/2024 | 106 Rue Emile Zola | 134 000 € | 48 m² | 2 792 € |
| 06/09/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 172 450 € | 80 m² | 2 156 € |
| 03/09/2024 | 116 Rue Roger Salengro | 176 000 € | 80 m² | 2 200 € |
| 01/08/2024 | 350 Rue Jean Jaures | 115 000 € | 81 m² | 1 420 € |