153 000 €
Bien
120 m²
ONNAING
59264
N/A
vs marché
1 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Immeuble • 120 m²
ONNAING (59264)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 714 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 820 €
Capital à emprunter
164 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,35%
15 840 €/an
Rendement net
6,55%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 8 Rue Bernard Cambier | 133 722 € | 124 m² | 1 078 € |
| 20/05/2025 | 56 Rue Ferdinande Wascheul | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 30/04/2025 | 103 Rue Jean Jaures | 133 000 € | 137 m² | 971 € |
| 10/04/2025 | 28 Rue De La Liberte | 90 000 € | 113 m² | 796 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 169 000 € | 108 m² | 1 565 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Cerisiers | 252 000 € | 129 m² | 1 953 € |
| 17/01/2025 | 242 Rue Jean Jaures | 131 000 € | 105 m² | 1 248 € |
| 30/12/2024 | 57 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 120 m² | 1 150 € |
| 18/12/2024 | 41 Rue Des Bleuets | 246 000 € | 97 m² | 2 536 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 20/11/2024 | 81 Rue Jean Jaures | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 31/10/2024 | 22 Rue Du Quatre Septembre | 178 550 € | 140 m² | 1 275 € |
| 18/10/2024 | 17 Rue Marcelin Berthelot | 106 000 € | 116 m² | 914 € |
| 24/09/2024 | 50 Rue Des Bleuets | 265 000 € | 107 m² | 2 477 € |
| 24/09/2024 | 14 Rue Charles Nungesser | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |