57 200 €
T3
73 m²
ONNAING
59264
-51%
vs marché
784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit57 200 €
Maison • 3 pièces • 73 m²
ONNAING (59264)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
57 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 724 €
Prix net vendeur
54 476 €
Frais de notaire
+5 545 €
Émoluments
981 €
Droits & taxes
3 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
62 745 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
62 745 €
Capital à emprunter
62 745 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 63 000 € | 6 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 66 120 € | 9 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 71 640 € | 15 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 78 000 € | 21 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 281 €/mois | 852 €/mois | 84 300 € | 27 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,85%
9 636 €/an
Rendement net
10,56%
après charges
Cashflow
+185 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ONNAING ↗ +5.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, ONNAING Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 46 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 93 m² | 1 398 € |
| 30/04/2025 | 244 Rue Jean Jaures | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/02/2025 | 52 Rue Emile Zola | 175 000 € | 85 m² | 2 059 € |
| 04/02/2025 | 23 Rue De Douai Cte Du Stade | 85 400 € | 79 m² | 1 081 € |
| 24/01/2025 | 10 Rte De Thiers | 159 900 € | 76 m² | 2 104 € |
| 27/12/2024 | 6 Residence Les Majoliques | 199 900 € | 84 m² | 2 380 € |
| 26/12/2024 | 49 Pl Pasteur | 76 000 € | 54 m² | 1 407 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue De La Republique | 115 000 € | 69 m² | 1 667 € |
| 09/12/2024 | 325 Rue Jean Jaures | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 03/12/2024 | 50 Rue Ferdinande Wascheul | 179 900 € | 90 m² | 1 999 € |
| 06/11/2024 | 11 Chass Val C Voltaire Rue C | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 02/10/2024 | 12 Rue Paul Elie Gernez | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 02/10/2024 | 104 Rue Emile Zola | 134 000 € | 57 m² | 2 351 € |
| 06/09/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 123 000 € | 76 m² | 1 618 € |
| 06/09/2024 | 3 Rue Du Quatre Septembre | 172 450 € | 80 m² | 2 156 € |