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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité ce charmant appartement T2, au premier étage (avec ascenseur) d'une copropriété bien entretenue...
60 Rue de la République 59264 Onnaing
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 100 716 € | 10 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 105 600 € | 15 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 114 660 € | 24 381 € | 3,30% |
| 20 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 124 560 € | 34 281 € | 3,40% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 44 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Pl Voltaire | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 20/05/2025 | 184 Rue Jean Jaures | 139 000 € | 41 m² | 3 390 € |
| 25/04/2025 | 12 Rue Parmentier | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Parmentier | 570 000 € | 48 m² | 11 875 € |
| 26/08/2024 | 31 Rue De La Republique | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 26/07/2023 | 71 Rue Scouflaire | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |