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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
L'IMMOBILIERE VALENCIENNOISE vous propose ce bel appartement type 3 de 63m² dans résidence récente (2012) et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, comprenant hall d'entrée avec 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 853 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 139 800 € | 20 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 341 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ONNAING
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123 000 € | 1 952 € | 63 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 7 Pl Voltaire | 169 000 € | 49 m² | 3 449 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Parmentier | 570 000 € | 48 m² | 11 875 € |
| 26/08/2024 | 31 Rue De La Republique | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 26/07/2023 | 71 Rue Scouflaire | 161 000 € | 65 m² | 2 477 € |