135 000 €
T6
116 m²
ONS EN BRAY
60650
-42%
vs marché
1 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Maison • 6 pièces • 116 m²
ONS EN BRAY (60650) • Ons-en-Bray
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 813 €
Prix net vendeur
129 187 €
Frais de notaire
+10 687 €
Émoluments
1 715 €
Droits & taxes
7 622 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 687 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 687 €
Capital à emprunter
145 687 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 741 €/mois | 5 276 €/mois | 146 244 € | 15 126 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 153 360 € | 22 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 166 500 € | 35 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 180 960 € | 49 842 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,34%
15 312 €/an
Rendement net
7,17%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 ONS EN BRAY
|
135 000 € | 1 164 € | 116 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 43 Rte De Villers St Barthelemy | 222 000 € | 93 m² | 2 387 € |
| 10/01/2025 | 93 Rue Du Grand Courtil | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 18/12/2024 | 585 Rte Du Vivier Danger | 298 000 € | 138 m² | 2 159 € |
| 02/10/2024 | 274 Rte Du Pont Qui Penche | 179 000 € | 92 m² | 1 946 € |
| 18/09/2024 | 284 Rue Du Chene Notre Dame | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 08/02/2024 | 538 Rte Du Vivier Danger | 130 000 € | 132 m² | 985 € |
| 24/11/2023 | 297 Rte D Hericourt | 235 000 € | 117 m² | 2 009 € |
| 28/03/2023 | 1320 Rte Du Oussoy | 199 050 € | 106 m² | 1 878 € |