126 750 €
T4
75 m²
OOST CAPPEL
59122
-3%
vs marché
1 690
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 750 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
OOST CAPPEL (59122)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 036 €
Prix net vendeur
120 714 €
Frais de notaire
+10 106 €
Émoluments
1 634 €
Droits & taxes
7 122 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 856 €
Capital à emprunter
136 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 137 424 € | 14 254 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 144 120 € | 20 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 156 240 € | 33 070 € | 3,30% |
| 20 ans | 708 €/mois | 2 145 €/mois | 169 920 € | 46 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 183 900 € | 60 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
9 900 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, OOST CAPPEL Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OOST CAPPEL
|
126 750 € | 1 690 € | 75 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 3 Lot Le Mitoyen | 65 262 € | 81 m² | 806 € |
| 15/07/2024 | 3 Rue Mitoyenne | 90 000 € | 95 m² | 947 € |
| 23/05/2024 | 112 Rte De L Europe | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 29/03/2024 | 8 Rte Des Plages | 81 000 € | 59 m² | 1 373 € |
| 06/03/2024 | 11 Lot Le Mitoyen | 175 000 € | 81 m² | 2 160 € |
| 23/02/2024 | 102b Rte De L Europe | 208 300 € | 94 m² | 2 216 € |
| 01/12/2023 | 5 Rue Mitoyenne | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 25/09/2023 | 26 Rte De L Europe | 71 000 € | 86 m² | 826 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue Mitoyenne | 40 000 € | 95 m² | 421 € |