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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Maison ancienne datant des années 1920 avec jardinet et transformée dans les années 1960 en menuiserie. Surface potentiellement aménageable de plus de 200 m² se décomposant comme s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 501 €/mois | 16 670 €/mois | 462 084 € | 47 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 038 €/mois | 12 236 €/mois | 484 560 € | 70 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 525 600 € | 111 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 571 440 € | 157 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, OPIO ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
11 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 3 Che Du Lauron | 815 980 € | 146 m² | 5 589 € |
| 20/12/2024 | 2 Che Du Piol | 987 874 € | 130 m² | 7 599 € |
| 11/10/2024 | 25 Che Du Moulin | 5 930 000 € | 131 m² | 45 267 € |
| 03/10/2024 | 2b Che De La Font Des Dones | 875 000 € | 168 m² | 5 208 € |
| 18/07/2024 | 15 Che Cambarnier Nord | 2 664 661 € | 155 m² | 17 191 € |
| 19/02/2024 | 3 Che Du Tuvere | 1 000 600 € | 136 m² | 7 357 € |
| 09/01/2024 | 21 Che De La Font Des Dones | 1 297 200 € | 150 m² | 8 648 € |
| 01/12/2023 | 21 Che De La Font Des Dones | 865 000 € | 137 m² | 6 314 € |
| 20/11/2023 | 19a Che De La Font Des Dones | 1 410 600 € | 185 m² | 7 625 € |
| 24/10/2023 | 28 Che Du Moulin | 1 250 000 € | 195 m² | 6 410 € |
| 28/07/2023 | 10 Rte De Plascassier | 2 150 000 € | 155 m² | 13 871 € |