Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Evo construction vous propose un projet villa + terrain à Opoul Périllos une commune du département du (66) idéalement placée à 15 min de Rivesaltes entre terre et mer. Ce projet c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 367 €/mois | 10 203 €/mois | 282 828 € | 29 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 321 840 € | 68 323 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 163 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOS ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, OPOUL PERILLOSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
262 700 € | 2 765 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
264 000 € | 2 563 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
264 600 € | 2 620 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
265 000 € | 2 789 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OPOUL PERILLOS
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 RIVESALTES
|
259 000 € | 2 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ESPIRA DE L AGLY
|
269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 SALSES LE CHATEAU
|
269 000 € | 2 538 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 SALSES LE CHATEAU
|
269 000 € | 2 445 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 8 Rue Pierre Estirach | 79 000 € | 112 m² | 705 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Carrerade | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 18/12/2024 | 250 Rue Pierre Estirach | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 13/12/2024 | 5000 Font Del Casteill | 634 220 € | 105 m² | 6 040 € |
| 23/10/2024 | 13 Rue Amandiers | 264 000 € | 103 m² | 2 563 € |
| 11/10/2024 | 6 Rue Jordi Pierre Cerda | 195 000 € | 94 m² | 2 074 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue De Salses | 258 000 € | 94 m² | 2 745 € |
| 07/06/2024 | 291 Clots D En Bouque Est | 221 140 € | 90 m² | 2 457 € |
| 11/04/2024 | 4 Rue Jordi Pierre Cerda | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 27/03/2024 | 12 Rue Du Canigou | 250 000 € | 102 m² | 2 451 € |
| 07/02/2024 | 9001 Che De Vespeille | 250 700 € | 110 m² | 2 279 € |
| 07/02/2024 | 13 Rue Amandiers | 223 250 € | 103 m² | 2 167 € |
| 02/10/2023 | 8 Rue D En Haut | 196 500 € | 103 m² | 1 908 € |
| 15/09/2023 | 24 Rue De Salses | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 07/06/2023 | 21 Rue De Vingrau | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |