219 000 €
T6
124 m²
ORADOUR SUR GLANE
87520
+13%
vs marché
1 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 6 pièces • 124 m²
ORADOUR SUR GLANE (87520) • Oradour-sur-Glane
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,47%
16 368 €/an
Rendement net
4,73%
après charges
Cashflow
-439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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13 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5375 Rue Des Vias | 30 500 € | 100 m² | 305 € |
| 18/03/2025 | 5362a Les Cros | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 26/02/2025 | 5660j Rte Du Bar Barra | 64 900 € | 115 m² | 564 € |
| 06/11/2024 | 25 Rue De La Renaissance | 115 000 € | 121 m² | 950 € |
| 27/08/2024 | 5561 La Fauvette | 115 600 € | 110 m² | 1 051 € |
| 13/08/2024 | 56 Rue Des Champs Du Bois | 269 400 € | 125 m² | 2 155 € |
| 29/04/2024 | 5634 Les Bordes | 157 670 € | 128 m² | 1 232 € |
| 25/03/2024 | 5579 Le Bas Mont Genie | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 08/03/2024 | 5276 Rue Du Moulin | 154 350 € | 144 m² | 1 072 € |
| 29/12/2023 | 5235e Les Trois Arbres | 162 000 € | 133 m² | 1 218 € |
| 19/10/2023 | 2 Rue Des Hortilliers | 54 464 € | 122 m² | 446 € |
| 26/05/2023 | 5464 Rue De L'ancienne Ecole | 105 000 € | 110 m² | 955 € |
| 27/03/2023 | 2 Rue De L'europe | 135 000 € | 99 m² | 1 364 € |